说到房屋净值贷款, 德州拥有全美最保守的房主保护措施. 这些规定的关键是规定房屋净值贷款不得超过宅基地市场价值的80% (80% LTV). 这样的法律允许有充足的渠道获得资金，同时确保房主不会承担过多的债务. 这些法律措施帮助德州摆脱了2008年房地产泡沫之后的经济衰退.
这对房地产行业意味着什么?
一些州允许房屋净值贷款的贷款价值比(LTV)超过120%, 造成了这样一种局面，房主因为欠银行的钱比他们房子的价值还多而立刻陷入困境. 当这些州的房地产价值下降时，许多房主放弃了他们的债务. 丧失抵押品赎回权损害了整个房地产市场，降低了房屋价值. 现行法律允许业主充分利用其住宅的累积权益.